13 Rue Charuel, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charuel, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Charuel, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 199 mètres
- - Épernay à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1079 mètres
- - Collège Jean Monnet à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 488 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charuel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charuel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charuel dans son marché local
Prix du 13 Rue Charuel par rapport à la voie
Sur Rue Charuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 13 Rue Charuel se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charuel par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charuel se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 32.88 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 13 Rue Charuel à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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