15 Rue Charuel, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charuel, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charuel, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 200 mètres
- - Épernay à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1084 mètres
- - Collège Jean Monnet à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 246 mètres
Ventes au 15 Rue Charuel
Une vente a été recensée au 15 Rue Charuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charuel, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charuel dans son marché local
Prix du 15 Rue Charuel par rapport à la voie
Sur Rue Charuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 15 Rue Charuel se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charuel par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charuel se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charuel à Épernay
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charuel est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
