16 Rue Chaude Ruelle, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chaude Ruelle, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°14 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chaude Ruelle, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 384 mètres
- - Épernay à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 565 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 668 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Chaude Ruelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Chaude Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chaude Ruelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chaude Ruelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chaude Ruelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chaude Ruelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chaude Ruelle dans son marché local
Prix du 16 Rue Chaude Ruelle par rapport à la voie
Sur Rue Chaude Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 16 Rue Chaude Ruelle se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chaude Ruelle par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chaude Ruelle se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.48 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chaude Ruelle à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chaude Ruelle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
