31 Rue Chocatelle, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chocatelle, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chocatelle, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 92 logements - 783 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1329 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1356 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1358 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1361 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 87 mètres
- - Épernay à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 903 mètres
- - Collège Jean Monnet à 184 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 292 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chocatelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chocatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chocatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chocatelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chocatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chocatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chocatelle dans son marché local
Prix du 31 Rue Chocatelle par rapport à la voie
Sur Rue Chocatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 31 Rue Chocatelle se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chocatelle par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chocatelle se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 15.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chocatelle à Épernay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chocatelle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
