8 Rue Chocatelle, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chocatelle, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chocatelle, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 125 logements - 11 locaux - 2572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1359 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 102 mètres
- - Épernay à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 986 mètres
- - Collège Jean Monnet à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chocatelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chocatelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chocatelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chocatelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chocatelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chocatelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chocatelle dans son marché local
Prix du 8 Rue Chocatelle par rapport à la voie
Sur Rue Chocatelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 8 Rue Chocatelle se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chocatelle par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chocatelle se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 12.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chocatelle à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chocatelle est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
