3 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Croix de Bussy, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 62 mètres
- - Épernay à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 282 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 481 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 282 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 311 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Croix de Bussy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Croix de Bussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Croix de Bussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Croix de Bussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Croix de Bussy dans son marché local
Prix du 3 Rue Croix de Bussy par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 Rue Croix de Bussy se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Croix de Bussy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Croix de Bussy se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 20.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Croix de Bussy à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Croix de Bussy est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
