38 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Croix de Bussy, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Croix de Bussy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Banane à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 519 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 378 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Croix de Bussy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Croix de Bussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Croix de Bussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Croix de Bussy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Croix de Bussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Croix de Bussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Croix de Bussy dans son marché local
Prix du 38 Rue Croix de Bussy par rapport à la voie
Sur Rue Croix de Bussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 38 Rue Croix de Bussy se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Croix de Bussy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Croix de Bussy se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Épernay et 26.7 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Croix de Bussy à Épernay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Croix de Bussy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
