4 Rue d’Alsace, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 164 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Alsace, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 47 mètres
- - Épernay à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 328 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 328 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 251 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 4 Rue d’Alsace se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Alsace par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Alsace se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Alsace à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Alsace est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 4 Rue d’Alsace à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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