8 Rue d’Armagnac, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Armagnac, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue d’Armagnac, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 611 mètres
- - Collège Jean Monnet à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 318 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Armagnac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Armagnac dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d’Armagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 8 Rue d’Armagnac se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Armagnac par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Armagnac se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.79 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
