13 Rue d’Auvergne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Auvergne, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 633 mètres
- - Collège Jean Monnet à 684 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 775 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 310 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Auvergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Auvergne dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 13 Rue d’Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Auvergne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Auvergne se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Auvergne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Auvergne est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
