1 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 105 €

de 1 729 € à 2 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Bel Air, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 et de 7.55 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 1 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0844 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Huguenots à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 761 mètres
- Collège Jean Monnet à 488 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 592 mètres
- Ecole maternelle Jancelins à 257 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 236 mètres

Ventes au 1 Rue de Bel Air

Les 0 ventes au 1 Rue de Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 1 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 1 Rue de Bel Air se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Bel Air se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.45 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Huguenots, 51200 Épernay(2,318 €)

Ruelle Pêtret, 51200 Épernay(2,093 €)

Rue de Berry, 51200 Épernay(2,255 €)

Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay(2,302 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.