2 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 731 € à 2 726 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bel Air, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 2 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0824 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Huguenots à 131 mètres
- Épernay à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 780 mètres
- Collège Jean Monnet à 503 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 612 mètres
- Ecole maternelle Jancelins à 277 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de Bel Air(2 277€)

4 Rue de Bel Air(2 230€)

1 Rue de Bel Air(2 105€)

6 Rue de Bel Air(2 212€)

8 Rue de Bel Air(2 207€)

7 Rue de Bel Air(2 333€)

10 Rue de Bel Air(2 210€)

9 Rue de Bel Air(2 208€)

Prix du 2 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue de Bel Air se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bel Air se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.1 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d’Aquitaine, 51200 Épernay(2,073 €)

Cours de Provence, 51200 Épernay(2,210 €)

Rue Colonel Tiffoinet, 51200 Épernay(2,160 €)

Rue de Berry, 51200 Épernay(2,255 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.