42 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°44 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 42 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 520 mètres
- - Collège Terres Rouges à 667 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 238 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 334 mètres
Ventes au 42 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 42 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Bel Air, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 42 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 42 Rue de Bel Air se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Bel Air se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Épernay et 22.78 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
