46 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 755 € à 2 949 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 46 Rue de Bel Air, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°44 et de 7.53 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 46 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1042 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 512 mètres
- Collège Terres Rouges à 660 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 912 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 239 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 336 mètres

Ventes au 46 Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 46 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2019

141 500 €(2 021 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•70 m²

46 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 46 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 46 Rue de Bel Air se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Bel Air se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14.79 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Huguenots, 51200 Épernay(2,318 €)

Ruelle Pêtret, 51200 Épernay(2,093 €)

Rue de Berry, 51200 Épernay(2,255 €)

Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay(2,302 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.