44 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 176 €

de 1 750 € à 2 941 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue de Bel Air, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 44 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1040 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 514 mètres
- Collège Terres Rouges à 662 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 910 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 239 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 335 mètres

Ventes au 44 Rue de Bel Air

Une vente a été recensée au 44 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2020

163 550 €(2 044 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•80 m²

44 Rue de Bel Air, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 44 Rue de Bel Air se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bel Air se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.11 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Huguenots, 51200 Épernay(2,318 €)

Ruelle Pêtret, 51200 Épernay(2,093 €)

Rue de Berry, 51200 Épernay(2,255 €)

Rue de l’Hôpital Auban Moët, 51200 Épernay(2,302 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.