44 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 44 Rue de Bel Air, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 514 mètres
- - Collège Terres Rouges à 662 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 239 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 335 mètres
Ventes au 44 Rue de Bel Air
Une vente a été recensée au 44 Rue de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 44 Rue de Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Bel Air par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Bel Air se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Épernay et 28.94 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
