26 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 26 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 127 mètres
- - Épernay à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 476 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 708 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 520 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 470 mètres
Ventes au 26 Rue de Champrot
Les 2 ventes au 26 Rue de Champrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Champrot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 26 Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Rue de Champrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 26 Rue de Champrot se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Champrot se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 80.71 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
