31 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 163 mètres
- - Épernay à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1185 mètres
- - Collège Jean Monnet à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 526 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 466 mètres
Ventes au 31 Rue de Champrot
Une vente a été recensée au 31 Rue de Champrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Champrot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 31 Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Rue de Champrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 31 Rue de Champrot se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Champrot se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 19.32 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 31 Rue de Champrot à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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