46 Rue de Champrot, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 968 €

de 2 310 € à 3 789 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de Champrot, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 46 Rue de Champrot, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0925 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch à 141 mètres
- Épernay à 1264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1124 mètres
- Collège Jean Monnet à 561 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 793 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 468 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 492 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Champrot

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Champrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue de Champrot(2 966€)

44 bis Rue de Champrot(2 974€)

41 Rue de Champrot(2 877€)

50 Rue de Champrot(2 867€)

44 Rue de Champrot(3 021€)

50 bis Rue de Champrot(3 102€)

25 Rue de Champrot(2 961€)

43 Rue de Champrot(2 877€)

Prix du 46 Rue de Champrot dans son marché local

Prix du 46 Rue de Champrot par rapport à la voie

Sur Rue de Champrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 46 Rue de Champrot se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Champrot se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 52.91 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Petite Rue de Champrot, 51200 Épernay(2,872 €)

Rue Lafage, 51200 Épernay(2,748 €)

Rue Montarlot, 51200 Épernay(2,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Champrot

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Champrot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.