6 bis Rue de Champrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de Champrot, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de Champrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 1145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 102 mètres
- - Épernay à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de Champrot
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de Champrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de Champrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de Champrot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Champrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de Champrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de Champrot dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de Champrot par rapport à la voie
Sur Rue de Champrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 6 bis Rue de Champrot se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de Champrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de Champrot se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de Champrot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de Champrot est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
