20 Rue de Grandpierre, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Grandpierre, affiche un prix moyen de 1 756 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Grandpierre, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 143 mètres
- - Épernay à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1126 mètres
- - Collège Jean Monnet à 414 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Grandpierre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Grandpierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Grandpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Grandpierre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Grandpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Grandpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Grandpierre dans son marché local
Prix du 20 Rue de Grandpierre par rapport à la voie
Sur Rue de Grandpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 20 Rue de Grandpierre se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Grandpierre par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Grandpierre se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Épernay et 5.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Grandpierre à Épernay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Grandpierre est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
