6 Rue de l’Egalité, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Egalité, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 32.5 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Egalité, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 224 mètres
- - Épernay à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 834 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 834 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 133 mètres
Ventes au 6 Rue de l’Egalité
Les 5 ventes au 6 Rue de l’Egalité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Egalité, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Egalité dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 6 Rue de l’Egalité se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Egalité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Egalité se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Épernay et 45.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Egalité à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Egalité est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 6 Rue de l’Egalité à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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