1 Rue de l'Indépendant, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Indépendant, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Indépendant, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 134 mètres
- - Épernay à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 886 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 639 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Indépendant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Indépendant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Indépendant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Indépendant, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Indépendant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Indépendant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Indépendant dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Indépendant par rapport à la voie
Sur Rue de l'Indépendant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 Rue de l'Indépendant se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Indépendant par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Indépendant se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et 7.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Indépendant à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Indépendant est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
