11 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 22.36 % à celui du n°10 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 11 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 225 mètres
- - Épernay à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1085 mètres
- - Collège Jean Monnet à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 216 mètres
Ventes au 11 Rue de la Fauvette
Les 2 ventes au 11 Rue de la Fauvette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fauvette, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 11 Rue de la Fauvette se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fauvette par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Fauvette se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.21 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
