32 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°39 et de n°37 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 32 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 189 mètres
- - Épernay à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1088 mètres
- - Collège Jean Monnet à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 476 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fauvette, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 32 Rue de la Fauvette se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fauvette par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Fauvette se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 52.79 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
