6 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fauvette, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 211 mètres
- - Épernay à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1075 mètres
- - Collège Jean Monnet à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 515 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 228 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fauvette
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Fauvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fauvette, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fauvette dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fauvette par rapport à la voie
Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 6 Rue de la Fauvette se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fauvette par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fauvette se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fauvette à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fauvette est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
