25 Rue de la Fraternité, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Fraternité, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 576 mètres
- - Épernay à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Fraternité, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 25 Rue de la Fraternité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Fraternité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Fraternité se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Épernay et 30.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Fraternité à Épernay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Fraternité est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 100 € au 25 Rue de la Fraternité à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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