35 Rue de la Fraternité, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 26.2 % à celui du n°33 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue de la Fraternité, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 822 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 974 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 347 mètres
Ventes au 35 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Fraternité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 35 Rue de la Fraternité se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Fraternité par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Fraternité se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 35.8 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 35 Rue de la Fraternité à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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