1 Rue de la Guyane, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Guyane, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Guyane, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascades à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Belle Noue à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Noue à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Guyane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Guyane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Guyane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Guyane, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guyane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Guyane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Guyane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Guyane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guyane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 1 Rue de la Guyane se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Guyane par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Guyane se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.73 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 1 Rue de la Guyane à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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