16 Rue de la Haie Leleu, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Haie Leleu, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Haie Leleu, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 146 mètres
- - Épernay à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Haie Leleu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Haie Leleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Haie Leleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Haie Leleu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Haie Leleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Haie Leleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Haie Leleu dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Haie Leleu par rapport à la voie
Sur Rue de la Haie Leleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 16 Rue de la Haie Leleu se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Haie Leleu par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Haie Leleu se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Haie Leleu à Épernay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Haie Leleu est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
