10 Rue de la Liberté, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Liberté, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 127 mètres
- - Épernay à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 876 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Liberté, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 10 Rue de la Liberté se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Liberté par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Liberté se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 67.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Liberté à Épernay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Liberté est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
