17 Rue de la Liberté, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°38 mais inférieur de 15.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Liberté, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 90 mètres
- - Épernay à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 960 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1149 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 960 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Liberté, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 17 Rue de la Liberté se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Liberté par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Liberté se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Épernay et 15.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Liberté à Épernay
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Liberté est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
