28 Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Porte Lucas, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 133 mètres
- - Épernay à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1061 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 487 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 272 mètres
Ventes au 28 Rue de la Porte Lucas
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Porte Lucas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Lucas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Porte Lucas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Lucas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Porte Lucas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Porte Lucas dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Porte Lucas par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Lucas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 28 Rue de la Porte Lucas se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Porte Lucas par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Porte Lucas se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.79 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Porte Lucas à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Porte Lucas est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
