10 Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 151 mètres
- - Épernay à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 630 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 53 mètres
Ventes au 10 Rue de la Poterne
Les 6 ventes au 10 Rue de la Poterne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Poterne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 10 Rue de la Poterne se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Poterne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Poterne se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Poterne à Épernay
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Poterne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
