9 Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², identique à celui du n°12 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de la Poterne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 144 mètres
- - Épernay à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 628 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 628 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poterne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 9 Rue de la Poterne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poterne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Poterne se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Épernay et -12.68 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 9 Rue de la Poterne à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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