12 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 12 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1054 mètres
- - Collège Jean Monnet à 947 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Ruche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 12 Rue de la Ruche se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Ruche par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Ruche se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 61.36 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
