2 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ruche, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Ruche, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiercelin à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1016 mètres
- - Collège Jean Monnet à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ruche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ruche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ruche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ruche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ruche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ruche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ruche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ruche par rapport à la voie
Sur Rue de la Ruche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 2 Rue de la Ruche se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ruche par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ruche se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 40.34 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 850 € au 2 Rue de la Ruche à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
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