3 Rue de Lorraine, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lorraine, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 20 mètres
- - Épernay à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 279 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 106 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 3 Rue de Lorraine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lorraine par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Lorraine se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 35.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lorraine à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lorraine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
