12 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 480 €

de 1 704 € à 3 120 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue de Magenta, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°15 et de 7.78 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 12 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0379 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bachelin à 158 mètres
- Épernay à 1124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 957 mètres
- Collège Jean Monnet à 383 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marie à 583 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 345 mètres
- Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 189 mètres

Ventes au 12 Rue de Magenta

Une vente a été recensée au 12 Rue de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 avril 2022

224 500 €(2 522 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•89 m²

12 Rue de Magenta, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Magenta dans son marché local

Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à la voie

Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 12 Rue de Magenta se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Magenta se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 27.77 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal Foch, 51200 Épernay(2,488 €)

Avenue Paul Chandon, 51200 Épernay(2,542 €)

Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay(2,125 €)

Rue Sidi-Brahim, 51200 Épernay(2,598 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Magenta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Magenta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.