12 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°15 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 158 mètres
- - Épernay à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 960 mètres
- - Collège Jean Monnet à 383 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 189 mètres
Ventes au 12 Rue de Magenta
Une vente a été recensée au 12 Rue de Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Magenta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 12 Rue de Magenta se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Magenta se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 46.08 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
