13 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 150 mètres
- - Épernay à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 940 mètres
- - Collège Jean Monnet à 391 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Magenta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 13 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 13 Rue de Magenta se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Magenta se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 15.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Magenta à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Magenta est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
