22 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 22 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 187 mètres
- - Épernay à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 998 mètres
- - Collège Jean Monnet à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Magenta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 22 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 22 Rue de Magenta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Magenta se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 52.12 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
