34 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°36 et de n°23.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 34 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 125 mètres
- - Épernay à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 1052 mètres
- - Collège Jean Monnet à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Magenta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 34 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 34 Rue de Magenta se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Magenta se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 67.31 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
