7 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Magenta, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Magenta, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 120 mètres
- - Épernay à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 916 mètres
- - Collège Jean Monnet à 385 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Magenta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Magenta dans son marché local
Prix du 7 Rue de Magenta par rapport à la voie
Sur Rue de Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 7 Rue de Magenta se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Magenta par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Magenta se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 14.78 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 7 Rue de Magenta à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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