1 Rue de Montlhéry, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Montlhéry, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 139 mètres
- - Épernay à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 702 mètres
- - Collège Jean Monnet à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Montlhéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Montlhéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Montlhéry, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 1 Rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur Rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 1 Rue de Montlhéry se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Montlhéry par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Montlhéry se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.18 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Montlhéry à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Montlhéry est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
