4 Rue de Nommois, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Nommois, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Nommois, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 841 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0262 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 252 mètres
- - Épernay à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1087 mètres
- - Collège Jean Monnet à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Nommois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Nommois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Nommois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Nommois, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nommois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Nommois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Nommois dans son marché local
Prix du 4 Rue de Nommois par rapport à la voie
Sur Rue de Nommois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Rue de Nommois se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Nommois par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Nommois se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Nommois à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Nommois est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
