4 Rue de Picardie, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°112 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Picardie, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 1136 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picardie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 689 mètres
- - Collège Terres Rouges à 735 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 689 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 263 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Picardie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 4 Rue de Picardie se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Picardie par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Picardie se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Épernay et 41.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Picardie à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Picardie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 4 Rue de Picardie à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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