28 Rue de Reims, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Reims, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 120 mètres
- - Épernay à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 537 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 537 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Reims, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 28 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 28 Rue de Reims se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Reims par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Reims se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.13 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Reims à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Reims est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
