35 Rue de Reims, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Reims, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 22977 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abelé à 33 mètres
- - Épernay à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 477 mètres
Ventes au 35 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 35 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Reims, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 35 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 35 Rue de Reims se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Reims par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Reims se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Reims à Épernay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Reims est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
