16 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.7 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
115 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 225 mètres
- - Épernay à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 505 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Verdun se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Épernay et -6.05 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 16 Rue de Verdun à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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