28 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 192 mètres
- - Épernay à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 475 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 475 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Verdun se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Verdun à Épernay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Verdun est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
