34 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°32 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 34 Rue de Verdun, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Bernon-Bellenoue-Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epernay - Hessel-Godart Roger à 195 mètres
- - Épernay à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 471 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 471 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 34 Rue de Verdun se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Verdun par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Verdun se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Épernay et 20.69 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
